Можно ли купить квартиру не у хозяина, а у человека, имеющего на неё генеральную доверенность?

Пробегая быстрым глазом объявления о продаже жилья в различных средствах массовой информации, российские граждане просто поражаются немыслимым по их карману ценам. Ибо получаемая заработная плата и назначенные социальные выплаты (если есть) и так небольшие, расходы из-за нестабильной экономической ситуации в Российской Федерации и прочих бед растут ежедневно. А уж очень хочется купить квартирку хоть и не в самом притягательном районе, однако всё же купить. Или доплатить за своё гнёздышко в более комфортном местечке.

Нередки случаи, когда продаются хорошенькие квартиры с не кусающимися ценами. Однако показывает и продаёт квартиру не сам хозяин, а человек, имеющий генеральную доверенность на эту самую квартиру.

В чём подвох?

Согласно действующему законодательству, генеральная доверенность позволяет доверенному лицу полноправно распоряжаться квартирой. То есть,  нет никакой разницы, лично хозяин продаёт квартиру или лицо, которому он юридически доверил это право. Однако прежде чем заключить договор купли-продажи (лучше всего это делать нотариально!), убедитесь лично, что хозяин квартиры жив и не имеет намерения отозвать доверенность на имеющуюся квартиру. Отдельно проверьте факт не отозванной доверенности на сегодняшний день.

Поверьте, жизненных ситуаций масса. Например, хозяин квартиры лежит в больнице и попросил родственника продать квартиру с заниженной стоимостью, чтобы иметь возможность оплатить дорогостоящую операцию. Но всё же старайтесь приобрести квартирку у собственника жилья, а не у непонятных доверенных лиц.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - купить недвижимость.