Как и при каких обстоятельствах составляет расписка при покупке квартиры?

Для любого гражданина покупка квартиры является ответственным шагом. И вот тогда, когда все взвешены за и против, остается последний, но тоже важный вопрос: стоит ли идти к нотариусу? Услуги этого специалиста могут стоить достаточно дорого. Альтернативой является простой письменный договор. Однако вместе с ним должна составляться и расписка при покупке квартиры.

Для чего нужна расписка?

Когда сделка в отношении недвижимости заключается в привычной всем письменной форме, то расписка призвана зафиксировать факт передачи денег в качестве расчета. И на самом деле, если стороны решат прибегнуть к посредничеству нотариуса, то он вместе с договором одновременно удостоверит и совершение расчетов. При этом не имеет значения когда они произошли на самом деле: до или во время заключения договора. Здесь в оформлении расписки надобности не возникает.

Но если нет нотариуса, расписки могут составить обе стороны. Продавец о том, что он деньги передал, а покупатель в том, что он их получил. Все эти расписки следует составлять в присутствии и за подписью свидетелей для того, чтобы избежать впоследствии длительных судебных тяжб. Расписка при покупке квартиры может нести и чисто практическое значение. Она подтвердит расходы, понесенные при приобретении недвижимости. А это будет очень важно для определения налогооблагаемой базы в случае ее дальнейшей продажи покупателем.

Как составить расписку?

Начинается документ с его названия и перечисления данных о покупателе. Здесь он должен написать свои фамилию, имя и отчество, адрес, а также данные паспорта и ИНН. Далее следует подобная информация о продавце. После этого покупатель пишет в расписке о том, что он купил квартиру у продавца с указанием ее полных характеристик (адрес, этаж, площадь, количество комнат). Затем цифрами и прописью указывается сумма, которую покупатель передал продавцу в качестве расчета за недвижимость. Завершать эту часть расписки должна фраза о том, что продавец по поводу расчетов не имеет к покупателю никаких претензий.

Расписка о покупке квартиры завершается подписью сторон и свидетелей с указанием всех данных о них. Составленная таким образом бумага обретет юридическую силу и обезопасит стороны сделки от дальнейших судебных тяжб. Кроме того, она уменьшит для покупателя налоговое бремя при совершении последующих сделок с полученной недвижимостью.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - оформление недвижимости.