Флиппинг − модные тенденции запада

Флиппинг представляет собой деятельность, при которой осуществляется покупка жилья. Целью этой покупки является скорейшая перепродажа, которая обеспечит получение прибыли посредством применения спекуляции. Простыми словами это звучит − купить дешевле и продать как можно дороже. Сегодня флиппинг является очень популярным видом предпринимательства на Западе, в то время как в России это пока еще не рассматривается как серьезный бизнес.

Безусловно, родина флиппинга – США, где находчивые предприниматели нашли способ заработать деньги в короткие сроки. При всем этом покупается дом, а затем в нем проводятся ремонтные работы – обновление сантехники, починка плитки, освещения, выравнивание стен. После чего дом обретает совершенно другой облик и может быть продан по более высокой цене.

Что касается непосредственно продажи недвижимости, то ни для кого не секрет: продается то, что приятно удивляет покупателей. Так, основным приемом флиппинга является воздействие на органы чувств человека – безусловно, в первую очередь на зрение. Все должно выглядеть максимально эстетично. В помещении должно быть достаточно освещения. В ванной комнате и в туалете должны преобладать приятные ароматы.

Более всего привлекают людей пастельные тона – бежевый, светло-розовый, сероватый, песочный. Поэтому при выборе цветовой гаммы в недвижимости, предназначенной для перепродажи, также уделяется немало времени и усилий для подбора тонов, которые действительно нравятся большинству.

Конечно же, хороший продавец создает рекламу. Ведь нужно подать ощущение того, что приходя на просмотр дома, человек должен верить, что может стать его хозяином.

При формировании цены на дом с готовым ремонтом, учитываются все расходы, понесенные во время ремонта и отделки недвижимости. Для того чтобы увеличить вероятность быстрой продажи дома, необходимо обратиться за помощью к профессиональному риэлтору. Однако стоит учесть, что к стоимости недвижимости следует прибавить также и стоимость его услуг.

Итак, подведем итоги. Причины популярности флиппинга очевидны, но главное – выработать стратегию и организовать весь процесс. Поэтому уже при покупке недвижимости необходимо знать, что можно сделать с этим домом и по возможности разглядеть «подводные камни».

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - недвижимость.