Как приватизировать дом, расположенный в сельской местности
Многие деревенские жители до сих пор живут в загородных домах, собственником которых является государство. Но некоторые из них всерьез задумываются над тем, чтобы приватизировать свою недвижимость, ведь муниципальное жилье нельзя подарить, продать и завещать кому-либо.
Нужно сказать, что оформление в собственность деревенского дома – это более сложная сделка, чем приватизация квартиры, потому что вместе с домом большинство нанимателей приватизируют и землю под ним.
Заниматься приватизацией жилья наниматели могут самостоятельно, а могут воспользоваться услугами посреднических фирм, которую за определенную плату соберут всю необходимую документацию и окажут своим клиентам содействие в проведении сделки. Конечно, будущему собственнику деревенского дома удастся сэкономить много времени с помощью услуг посредников, поэтому к ним обращаются люди, которым необходимо в кратчайшие сроки подготовить все документы для приватизации и оформить сельский дом в собственность как можно быстрее. Например, для того чтобы оформить дарственную на это жилье.
Перед тем как приступить к приватизации загородного жилья, нанимателю нужно решить, какой статус приобретет эта недвижимость по окончании сделки. Если человек планирует жить в деревенском домике только в летнее время года, то есть, использовать его как дачу, то для оформления его в собственность нужно написать соответствующее заявление и приложить к нему гражданские паспорта потенциальных собственников, выписку из ГКН, кадастровую карту участка, чек об уплате государственной пошлины, правоустанавливающий документ.
Если же наниматель планирует постоянно проживать в доме и зарегистрироваться по адресу его местонахождения, то объект загородной недвижимости должен отвечать ряду требований:
1. Жилое строение должно быть капитальным, то есть пригодным для круглогодичного проживания.
2. Деревенский дом должен представлять собой жилое здание, состоящее из отдельных комнат и помещений, необходимых для удовлетворения ежедневных бытовых и иных потребностей человека.
3. Техническое состояние жилого помещения должно быть удовлетворительным: несущие и оградительные конструкции не должны создавать опасность для жизни. Трещины и иные деформации (если они есть) на внутренних и внешних стенах должны быть незначительными и не создавать угрозу разрушения строительного материала.
4. Дом должен быть оснащен водопроводом и электричеством. Желательно, чтобы в жилое помещение был проведен газ и канализация, налажена система водоотведения.
Если дом, расположенный в сельской местности, отвечает всем вышеперечисленным требованиям, то нанимателям можно заняться сбором всех необходимых для приватизации справок и документов.
Заключительным этапом является обращение в администрацию райцентра с заявлением об оформлении муниципального жилья (если дом принадлежит муниципалитету) в собственность и пакетом документов. Около 30 дней уполномоченные органы местной власти будут принимать решение о приватизации сельского дома. Сделка считается завершенной после прохождения процедуры государственной регистрации.
Вы находитесь на сайте - Армавирская доска объявлений Myresurs.ru, раздел - приватизация.