Алгоритм получения аренды земли под строительство

Немало семей думают о том, чтобы построить собственный дом и обеспечить себя качественной жилой площадью. Разумеется, прежде чем вести строительные работы, необходимо решить вопрос с земельным участком. И хорошая новость в том, что всем доступна аренда земли под строительство.

Шаги, которые помогут получить аренду

1. Прежде всего, нужно осуществить грамотный выбор самого участка. Для этого необходимо обратиться в городскую или сельскую администрацию и попросить предоставить план местности. Оптимальный масштаб - 1:500. Далее нужно заняться изучением плана на предмет свободных от каких-либо сооружений участков.

2. После того как место для строительства дома найдено, стоит заняться написанием заявления в администрацию нужного населенного пункта. Цель заявления предельно проста - узнать кто владеет землей на данный момент и владеет ли вообще. При этом реакции администрации, возможно, придется подождать несколько дней.

3. Когда будет найден свободный участок, не являющийся чьей-либо собственностью, нужно вновь писать заявление, но уже с просьбой о проверке земли на предмет каких-либо запретов на строительные работы. Одной из причин отказа может быть, например, наличие линии газопровода, которая проходит по территории участка. В случае положительного результата на плане местности будет поставлена отметка в области указанного участка, означающая, что в этом месте возможны строительные работы.

4. Если запретов нет, и участок подходит для возведения объекта, самое время заняться третьим заявлением, благодаря которому станет доступной аренда земли под строительство. Речь идет о ходатайстве, касающемся разрешения на строительные работы. Заявление, соответственно, нужно отнести в администрацию и не забыть приложить к нему план местности с отмеченным участком и все справки, полученные после предыдущих заявлений.

5. После рассмотрения вопроса о разрешении строительства, для которого может понадобиться несколько недель, в случае положительного итога земля будет выставлена на аукцион.

6. Как только аукцион объявлен, наступает щепетильный момент: в течение месяца тот, кто подал заявку на проведение строительных работ, должен ждать, поскольку заявить свое право на свободный участок может и другое физическое лицо. Если таковых не найдется, то участок отдается первому заявителю.

7. Аренда земли под строительство актуальна в течение 3-х лет. За это время арендатор должен успеть построить дом и ввести его в эксплуатацию. Когда объект будет готов, арендатор имеет право подать заявление с просьбой оформить земельный участок как его собственность.

Вот таков алгоритм получения желанной земли для собственного дома.

Вы находитесь на сайте - Армавирская доска объявлений Myresurs.ru, раздел - строительство, дом.