Как лучше организовать управление многоквартирным домом?

Следить за качеством условий содержания дома, в котором живет много семей, можно по-разному. В тексте современного Жилищного кодекса собственникам жилплощади предлагается вести управление многоквартирным домом одним из трех основных способов. Обычно люди, владеющие имуществом в жилом комплексе, не желают, чтобы сооружением управлял сторонний человек. Они ссылаются на то, что он будет вести дела в русле, более выгодном ему.

 

Возможные пути для организации управления общей собственностью:

- передача прав на управление жилым фондом жильцам, которые и будут принимать решения собственными силами;

- создание собственниками квартир товарищества, от имени которого будут вестись дела. Товариществом может выступать жилищный кооператив;

- подключение к процессу управления компании, которая специализируется на жилищных делах. Принятие решения относительно многоквартирной постройки ложиться на ее плечи. Такой способ может быть наиболее выгодным для жителей комплекса. Преимущество его в том, что специализирующийся на жилищных проблемах орган хорошо разбирается во всех тонкостях обслуживания зданий.

 

Каким способом нужно вести управление многоквартирным домом предлагалось спросить у жителей каждой из жилых построек. Опрос предполагали завершить до первых месяцев весны 2006 года, чтобы после его проведения сразу начать необходимые обновления системы. Но много жильцов не смогло окончательно определиться, поэтому было решено отложить этот вопрос еще на один год. Та часть населения, которая так и не определилась, отдала управление своими домами компаниям. Отбором занимался муниципалитет, который объявлял конкурс. В результате с управляющими компаниями заключался договор на год. Эта практика до сих пор является наиболее востребованным методом управления многоквартирным домом.

 

Возможные проблемы, возникающие после привлечения управляющей компании

 

Привлечение сторонних компаний – не самое лучшее решение. Многие дома не получают нужного ухода, так как некоторые современные управляющие компании в действительности мало заботятся о жильцах и их домах. Они работают по старым схемам и принимают недальновидные решения, которые приносят вред собственности граждан.

 

Преимущество ТСЖ

 

Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья в некоторых случаях более предпочтительно. Но здесь уже есть необходимость в юридической регистрации. На некоторый период выбирается группа правления. В результате в многоквартирном комплексе управление общей собственностью ведется владельцами частных помещений этого комплекса.

 

Вы находитесь на сайте - Армавирская доска объявлений Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел - ЖКХ.



На заметку

Подписаться на новости

Ваш email:

Цитата

Наверх

Армавирская Доска объявлений "Myresurs.ru".©Все права защищены.