Порядок оформления дарственной на квартиру

Очень важные аспекты присутствуют в работе с недвижимостью. Предположим, что есть возможность обратиться в специальные агентства, которые полностью владеют информацией, связанной со сделками с недвижимостью, но этот вариант может выйти весьма затратным. Поэтому стоит рассмотреть вариант самостоятельного осуществления действий с недвижимостью. Операций с недвижимостью масса, особенно если лично ей владеешь. Руководство по грамотному оформлению дарственной входит в состав таких операций. Письменное согласие собственника, на условиях которого бесплатно передаётся жилищная собственность другому человеку – это и есть договор дарения.

Для оформления дарственной нужно сформировать определенный комплект документов:

• договор о купле-продаже, мены, свидетельствующий документ о праве собственности;

• документ-характеристика о владении недвижимым имуществом;

• квитанция о балансовой цене жилищной площади;

• справки из ЖЭКа, которые показывают количество людей, проживающих на данной жилищной площади.

Следующий этап происходит посредством оформления и последующего подписания договора непосредственно в нотариальной конторе, причем происходить это должно по месту регистрации жилищной площади. Обязательно при сделке присутствуют две стороны. Лицо-собственник и человек, получаемый в дар недвижимость. Нотариус проверяет на отсутствие налоговых залогов и оформленной ипотеки на недвижимость, эта информация проверяется в Едином госреестре. При наличии ареста на недвижимость органы государственной власти могут отказать в получении дарственной на недвижимость.

Недвижимое имущество, на которое оформлена дарственная, может облагаться налогом, при этом квитанции оплаты налогов нотариусу не предоставляются.

Расторгнуть договор дарения недвижимости можно в суде, к примеру, имеются ввиду следующие ситуации:

• человек, которому дарится квартира, совершил уголовное преступное деяние;

• наступление смертельного исхода лица, которому дарят недвижимость.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел - оформление недвижимости.