Страхование ипотечного кредита - обязательное условие выдачи займа

Обязательное страхование введено банками относительно недавно. После многих лет практики и анализа опыта выдачи займов кредиторы поняли, что современные услуги кредитования, такие как ипотека, не могут подписываться без оформления страховки. Так банк старается предусмотреть риски и сделать потерю денежных средств со своей стороны невозможной. Страхование ипотечного кредита нужно для минимизации риска случайного повреждения объекта кредитования (недвижимость).

Также от кредиторов может выставляться требование к клиенту застраховать состояние своего здоровья, имущественные права на жилье или трудоспособность. Так банк делает для себя дополнительные гарантии, что ипотечный кредит будет погашен в срок и без нарушений.

Сумма страхования от происшествий, которые могут случиться с недвижимостью или с заемщиком, не является одинаковой для всех случаев. Каждый раз она оговаривается в договоре, выходя из условий кредитования. Страховка ипотеки зависит от некоторых факторов: трудоспособности заемщика, вида деятельности, его возраста, состояния здоровья. Тарифы колеблются от 0,3-0,5% от основной суммы до 1,5% в некоторых случаях.

Кто оформляет договор о страховке?

В основном банк предлагает оформить страхование ипотечного кредита на некоторый период, а не на все время выплаты задолженности. Сумма, которую клиент платит за страховку, составляет где-то около 10 % процентов от возможной суммы всех выплат за год. Если финансовое положение заемщика не позволяет ему провести оплату ипотечного страхования за год, она переносится на следующий период и увеличивается до 110% от общей суммы. Страховка является обязательной надбавкой на протяжении всего периода сотрудничества с банком.

Иногда страховка ипотеки оформляется один раз на полную стоимость. Оформление страховки на полную сумму выгодно для заемщика, если он пользуется услугами третьей стороны, которая при выполнении страховых обязательств заплатит сумму задолженности вместо клиента банка. А заемщику после этого переводится остаток суммы, которая уже была выплаченной по кредиту до момента страхового случая.

Какие выгоды получает клиент от страховки?

В любой непредвиденной ситуации клиент, прав он или нет, должен обратиться за консультациями к страховщику и кредитору. Если были зафиксированы повреждения недвижимости, они проверяются страховщиком, который при выигрыше клиента погашает его задолженность. Страховое агентство возмещает убытки, оговоренные в договоре страховки. Заемщику нужно знать в таких случаях, что страхование ипотечного кредита на неполную стоимость в критической ситуации поможет вернуть ему только незначительную сумму компенсации.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел - страхование.