Собственников земельных участков заставят платить налоги

Минэкономразвития предложило повысить уровень земельного налога для владельцев, чьи предназначенные для застройки участки стоят без движения. Высокие налоги станут стимулом для использования земли и регистрации новых сооружений в Росреестре. Для собственников земли, которые имеют участок под дачный поселок, налоговая нагрузка может превысить один миллион рублей.

 

В Минэкономразвития уже разрабатывают законопроект, который заставить владельцев земли активней использовать территорию. В документе предполагается варьировать налоговые ставки в зависимости от срока владения земельным участком и наличия регистрации построенного жилья. В Налоговом кодексе сказано, что впервые 3 года собственник обязан платить земельный налог 0,3% с коэффициентом 2. Если в этот период происходит регистрация прав собственности, то половина суммы возвращается или засчитывается на следующий год. Если регистрации не было, то в четвертый год налоговая ставка будет равна 1,2%.

 

В министерстве говорят, что реально никто не платит повышенный налог, так как компании перепродают участки аффилированным лицам. Собственники платят минимальные налоги, а строительные компании покупают землю по завышенной стоимости. Чиновники предлагают повысить налоги для пустующих участков пропорционально сроку владения. Через два года повысить налог в два раза, а через четыре года – в четыре раза. При этом исчезнут лазейки, которые позволяют избегать повышенного налога. Налог будет определяться с момента предоставления под строительство, а не с момента покупки участка.

 

Московские власти также решили стимулировать застройку пустующих земель. Большую часть столицы занимают промзоны, которые находятся в аренде. Московская мэрия повысила кадастровую оценку таких территорий, что привело к увеличению налоговой нагрузки пользователей.

 

Эксперты считают, что слишком высокий уровень налогов может снизить интерес к земельным участкам потенциальных инвесторов. Владельцы не спешат со строительством, потому что землевладелец может не иметь средств  для строительства жилья или он надеется на дальнейший рост цен на землю. Кроме того, собственники могут активно противиться смене вида разрешенного использования земли, на что часто рассчитывают девелоперы. Строительство также затягивают административные процедуры – проведение коммуникаций и инфраструктуры.

 

 

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел - о налогах.



На заметку

Подписаться на новости

Ваш email:

Цитата

Наверх

Армавирская Доска объявлений "Myresurs.ru".©Все права защищены.