Как получить по наследству участок, принадлежащий наследодателю на праве аренды?

Ваши родственники в далекие времена взяли в аренду у государства участок под огородничество, разработали его, приложив немало усилий, посадили грядки с различными овощами, зеленью и ягодами, построили времянку и большую часть своих выходных проводили на этой так называемой даче. Но далекие времена прошли, сменилось целое поколение, многое в земельном законодательстве также изменилось, и на сегодня в Вашем распоряжении участок земли, находящийся в аренде у родственника, к сожалению давно умершего. Перед Вами встают следующие вопросы - где получить архивные документы и как оформить хоть какие-нибудь права на этот участок.

Во-первых, Вам следует адресоваться в орган гос.власти, в полномочия которого входит возможность распоряжаться данным участком земли. Вам следует составить заявление о получении архивной информации об участке, а также любых правоустанавливающих документов. К примеру, договора предоставления в аренду земли, акта передачи земли или других документов.

Вторым шагом станет обращение в Кадастровую палату. Это необходимо для оформления кадастрового паспорта участка. Как раз в этот момент возникает серьезная проблема. Дело в том, что для подачи заявления в палату необходимо предоставление правоустанавливающих документов на землю, которых у Вас нет. Более того, их и не может быть, поскольку собственник участка - районная администрация, а Ваш умерший родственник всего лишь арендатор земли. Возникает замкнутый круг, ведь без кадастрового паспорта оформление прав на землю становится невозможным, а кадастровый паспорт Вам не получить без правоустанавливающих документов.

Но не стоит заранее расстраиваться, поскольку выход из ситуации все же есть. Через частного кадастрового инженера Вы оформляете план участка, с присвоением номера вашей времянке. И не важно, что фактически она абсолютно непригодна для постоянного проживания.

С добытым планом участка смело идите в Комитет по архитектуре и градостроительству. Сюда Вы подаете заявление о закреплении за домом определенного номера, в результате чего получаете постановление о присвоении ему конкретного адреса. Это и будет Ваш первый правоустанавливающий документ.

Далее, на основании заявления и постановления Вы получаете выписку из похозяйственной книги о наличии права на землю. Этот документ станет Вашим вторым правоустанавливающим документом.

С этого момента Вы можете подавать заявление в Кадастровую палату с просьбой о проведении межевания границ участка (ведь до сих пор он был указан на карте лишь примерно), и изготовлении полноценного кадастрового паспорта.

Теперь Вы обладаете всеми необходимыми документами для перевода права собственности на себя.

Далее в УФРС запросите выписку из ЕГРП, дабы на суде подтвердить, что никто другой не оформлял право собственности раньше Вас. С документами и оплаченной госпошлиной обратитесь в суд с требованием о включении в наследственную массу земли и дома, признании права собственности на землю и прилегающую к ней времянку-дом.

Последним этапом станет обращение в УФРС со всеми полученными документами для регистрации права собственности. С этого момента Вы - полноправный землевладелец, с чем Вас можно и поздравить!

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел - наследство, рента.