Коммерческая ипотека или лизинг?

Бизнес-ипотека интересна предпринимателям, арендующим помещения для своей организации. Цены на недвижимость растут, как и арендная плата. Бизнесменам неудобно годами снимать помещения под склад, офис, магазин и т. д. А преимущества бизнес-ипотеки в том, что объект сразу переходит в собственность предпринимателя. К тому же, стоимость ежемесячных выплат по кредиту останется фиксированной, так как не зависит от изменения цены на недвижимость в отличие от арендной платы. Всегда выгоднее отдавать деньги за свою собственность. Однако бизнес-ипотека доступна не каждой организации и далеко не каждый бизнесмен захочет предоставлять банку полную финансовую отчетность своей компании. Предприниматели опасаются, что данная информация будет направлена в государственные органы или каким-то образом просочится к конкурентам.

В последнее время альтернативой бизнес-ипотеке стала программа покупки имущества — лизинг.

Финансовый лизинг – это предоставление имущества во временное владение клиентами для осуществления ими предпринимательской деятельности, с последующей передачей этого имущества в собственность по окончании срока договора лизинга после выплаты всех платежей. То есть в отличие от ипотеки недвижимость переходит в собственность клиента только после полного погашения кредита. До этого срока пользование имуществом осуществляется на основании доверенности. Лизинговые компании являются частными корпоративными организациями и в конкуренции за клиентов предлагают всевозможные скидки и выгодные предложения. Благодаря тому, что имущество не переходит с собственность клиента при заключении сделки, риск по этой программе небольшой. Потому и требования к заемщикам не такие строгие, как при получении банковских кредитов. Здесь является необязательной привязка расположения компании к месту регистрации заемщика. Рассмотрение заявки проходит в более короткие сроки — не более пяти банковских дней. Приобрести имущество в лизинг могут и молодые бизнесмены для открытия своего дела. Эти услуги очень востребованы в малом бизнесе. Начинающие предприниматели покупают в лизинг не только помещения, но и грузовой автотранспорт. Это удобно, так как данный вид кредитования включает техническое обслуживание и прочие расходы в сумму вделки. Дополнительной выгодой также считается рассрочка по уплате КАСКО.

Новые предприятия расширяются и постепенно переходят на более крупные ступени, открываются новые сферы бизнеса. Лизинговые компании участвуют в новых высокотехнологичных проектах. Таким образом, лизинг для бизнеса в целом благоприятно отражается на экономической ситуации в стране.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел - ипотека, кредит.