Дарить или продать недвижимость?

Часто возникают ситуации, когда родители решают обеспечить детей жильем до наступления действия завещания. При таких обстоятельствах решение проблемы возможно только двумя способами - либо заключением обоюдного договора купли-продажи или же договора дарения.

 

Договор купли–продажи. Основная характеристика. Заключается письменно, нотариально заверяется и регистрируется в государственных органах. Облагается налогом от продажи в зависимости от размера стоимости недвижимости, которая, как известно, указывается в тексте договора. При этом стоимость недвижимости не может быть меньше, чем ее оценочная стоимость, про которую можно узнать в органах БТИ. Налогом при этом не облагается весь доход в случае, если продажа недвижимости совершается раз в год и такое имущество пребывает в собственности около трех лет. При купле–продаже имущества также должен уплачиваться налог на обязательное пенсионное страхование равный 1 % от стоимости жилья.

 

Договор дарения: характеристика. Заключается письменно и подлежит заверению нотариусом. Облагается налогом. Так, к примеру, 5% от стоимости всего подаренного имущества должны заплатить те, кто непосредственно не является дарителю родственником I степени родства, а также вообще ему не является родственником. Кроме того, ничего не платят в казну инвалиды I-й группы, дети, лишенные заботы родителей, дети–сироты. Что касается подарка от иностранца, то стоит знать, что подаренная им недвижимость будет облагаться налогом в размере 15 % от стоимости, а в случае, если иностранец в общем количестве 183 дня находится в стране, в которой живет одаряемый, ставка немного уменьшится.

 

Каждая сторона вправе сама решать, насколько выгодна для нее та или иная сделка, однако юристы настойчиво советуют не прикрывать договором дарения куплю-продажу имущества незнакомым людям, иначе можно потерять и недвижимость, и денежные средства.

 

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел - как продать квартиру.



На заметку

Подписаться на новости

Ваш email:

Цитата

Наверх

Армавирская Доска объявлений "Myresurs.ru".©Все права защищены.