Собственность придомовой территории: как, почем и для чего?

Жилищный кодекс РФ статьей 36 предусматривает право на собственность придомовой территории для владельцев квартир многоэтажных домов. Требуется только его правильное оформление.

С чего начать?

Решение земельного вопроса – дело общее и требует участия всех жильцов. Вопрос приватизации земли выносится на общее собрание и решается путем голосования, которое считается правомерным при условии присутствия не менее половины собственников. При содействии префектуры или управы возможно проведение заочного голосования. В результате составляется заявление о приватизации прилегающего к дому земельного участка.

Формирование участка

Обязанности по формированию участка возлагаются на местные органы или на Департамент земельных ресурсов. Непосредственно в Департаменте или на его сайте можно получить грамотную консультацию по правильному оформлению и подаче заявления на определение границ придомового земельного участка и оформление его кадастрового паспорта.

Форма и размер участка придомовой территории зависит от места расположения многоэтажки. Запрещена приватизация в пределах «красных линий», которых в городе очень много. Играет большую роль расположение участка по отношению к соседним домам и постройкам во избежание взаимных помех.

Собственность придомовой территории вступает в законную силу после оформления кадастрового паспорта и государственной регистрации права собственности в Федеральной регистрационной службе. Выкупать участок после этого не нужно. Он становится собственностью владельцев квартир бесплатно.

Зачем это нужно?

Как видно, стать собственником земли не так просто. Процесс приватизации отнимает много времени и сил, требует некоторых финансовых затрат. Для прохождения всех этапов требуется настойчивость и инициативность. Но результат того стоит.

Теперь нет необходимости в установке барьеров для въезда машин. Такие конструкции чаще всего просто сносятся, но возможны и обращения в суд.

Оформленная в соответствии с требованиями законодательства собственность придомовой территории дает жителям дома широкие возможности по ее использованию. Теперь они имеют полное право на ограждение своей территории в целях предотвращения заезда и стоянки на ней постороннего автотранспорта. Можно на вполне законных основаниях установить шлагбаум с автоматическим управлением или же с обеспечением постоянного присутствия дежурного, который будет пропускать только «своих» жильцов и станет надежной защитой от посторонних.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел - приватизация.