Права собственников при затоплении квартиры

При затоплении квартиры по причине прорыва центральной водопроводной трубы в стояке необходимо знать свои права и способы разрешения данной проблемы. Для ее решения надо действовать на основании «Правил по содержанию имущества в многоквартирном доме», которые вышли 13.08.2006 за №491. Эти правила доступно разъясняют меру ответственности обслуживающей организации применительно к Вашей ситуации. То, что касается технического использования трубы, вся ответственность лежит на плечах организации, которая обслуживает Ваш дом. Но вот если причиной этой аварии стала замена водопроводных вентилей, пусть даже не Вами, а предыдущим собственником, в этом случае вся ответственность ложится на Вас.

Если же авария произошла на территории, где расположены общедомовые инженерные коммуникации, то в данном случае всю ответственность возлагают на УК (ТСЖ). Здесь не играет никакой роли место расположения этих коммуникаций, пусть это будут квартиры, через которые они проходят, или общий подвал. Здесь есть одно «но» - это правило не распространяется на те квартиры, в которых собственник осуществил вмешательство в инженерные коммуникации самостоятельно, без разрешения соответствующих инстанций. Например, он сменил в своей квартире стояк. В данном случае ответственность ляжет на плечи собственника. Если же эту замену осуществляла фирма, то при наличии документов, которые подтверждают это, она будет нести полную ответственность за произошедшую аварию.

При ремонте общедомовых инженерных коммуникаций обслуживающей организацией, собственник квартиры должен предоставить допуск работников организации в свою квартиру. При этом собственник обязан сам демонтировать конструкции, скрывающие эти коммуникации.

Все решения, касающиеся замены стояка или его части принимаются только работниками обслуживающей организации после проведения соответствующего осмотра, при котором составляется акт. В случае самостоятельной замены своего стояка собственником, необходимо предоставить возможность специалистам осуществить соединение с муфтой, находящейся у Вас в квартире. В случае Вашего отказа, Вы лично будете отвечать за возможные утечки воды в стояковой трубе соседа, находящегося над Вами.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел ЖКХ.