Покупка недвижимости или банковский вклад? Что выгоднее?

Основной причиной, побуждающей приобрести недвижимое имущество с целью вложения капитала и получения прибыли, является ожидание, что цены со временем вырастут. Но в этом случае всегда существует прогноз, что цены на жилье увеличатся незначительно, либо не изменятся вовсе. С депозитами дело обстоит проще и понятней, а вот инвестиции в имущество недвижимое четких гарантий не дают. Но, с другой стороны, сдавая жилье в аренду, переживать за рост цен на нее особенно не нужно. Даже через пять лет, продав недвижимость по цене, аналогичной ей при покупке, собственник может удовлетвориться полученной арендной платой, которая, по сути, будет для него теми же процентами.

Другим важным фактором покупки недвижимого имущества является диверсификация средств. Периодично банковскую систему потрясают проблемы и кризисы, а материальный актив в виде дома или квартиры, дает возможность спокойнее пережить финансовую нестабильность. Можно проиграть на аренде, но не задумываться над тем, вернет банк депозит или нет.

Еще одним доводом в поддержку инвестиций в недвижимость выступает стабильность приносимого от аренды дохода. Ставки в банках меняются всегда, но не всегда в сторону увеличения, а собственник недвижимости самостоятельно назначает арендную плату за свое имущество.

Аргументы, указывающие, на то, что не стоит вкладывать деньги в недвижимое имущество с целью получения прибыли таковы:

• За полученный доход в виде аренды за недвижимость необходимо платить налоги.

• Затраты на коммунальные платежи и ремонт существенно снижают реальные доходы от сдачи недвижимости в аренду.

• Недвижимость, а тем более доход от нее, не спрячешь. А вот депозит, при желании, можно разместить без ведома родственников.

Решение о том, куда вкладывать деньги всегда остается за физлицом. Но свое решение стоит хорошо обдумать и рассчитать, ведь приобретение даже самого простенького жилья требует приличных денег, которые в итоге могут принести владельцу не только прибыль, но и немалые проблемы.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Недвижимость.