Стоит ли оформлять кредит под залог участка земли?

Одним из востребованных товаров на российском рынке недвижимости, как показывает практика, уже достаточно много лет являются земельные участки.

Спрос на землю под строительство объектов недвижимости, а также на многочисленные земельные участки, предназначенные сугубо для ведения сельскохозяйственной деятельности и организации фермерского хозяйства, увеличивается каждый год.

Способствует этому много факторов: и ухудшение экологической обстановки в крупных населенных пунктах, что вызывает у людей желание переехать жить за город, и рост цен на землю, чем умело пользуются инвесторы. Таким образом, земельные участки – это ликвидная недвижимость, которая может быть представлена банку-залогодержателю в качестве залогового обеспечения по займу.

 

Такое свойство земельного участка, как его ликвидность, – главное требование банковского учреждения к такому залогу. Ведь залогодатель может оказаться неблагонадежным плательщиком, тогда земельный участок будет у него конфискован, а после чего реализован на торгах. Поэтому кредиторам нужен именно ликвидный участок земли, который можно продать быстро и выгодно.

 

Кроме того, земельный участок, под залог которого банк согласится предоставить заемные средства, должен быть оснащен водой, газом, электричеством. Надел должен быть расположен недалеко от райцентра (не более 50 км.), в районе с развитой инфраструктурой. Земля должна быть предназначена для ИЖС или для фермерского хозяйства.

 

В любом случае кредитно-финансовая организация рискует, предоставляя соискателю заемные средства под залог участка земли, ведь на рынке недвижимости нет четко установленных цен на землю, поэтому спрогнозировать стоимость такого залога на несколько лет в будущем невозможно. Чтобы минимизировать риски, банки готовы предоставить в качестве кредита под залог сумму, составляющую лишь 20-30% от стоимости участка.

 

Таким образом, человек, участок которого был оценен в 600000 рублей, может получить в банке около 200000 рублей под его залог. Получить такую сумму заемных средств в кредитной организации можно гораздо проще, оформив потребительский займ без предоставления залогового обеспечения и поручительства. Так что оформлять кредит под залог земельного участка стоит только лишь в том случае, если он имеет значительные размеры по площади и расположен вблизи от города в районе с высоким уровнем инфраструктуры.

 

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Земельный участок.

 



На заметку

Подписаться на новости

Ваш email:

Цитата

Наверх

Армавирская Доска объявлений "Myresurs.ru".©Все права защищены.