Досрочное погашение ипотечного кредита – есть ли в этом смысл?

Ах, как прекрасно, когда вы становитесь владельцем новой квартиры или дома! Вы буквально чувствуете себя защищённым от всех бед и напастей.

Дом – единственное место, где вы можете отдохнуть и поистине расслабиться от засасывающей обыденности. И, казалось бы, ничего плохо быть не может, но тут вы невольно вспоминаете про ипотеку, которую необходимо выплачивать, ведь купить недвижимость – дело недешёвое.

И вы в течение долгих лет отдаёте определённую сумму за своё жилище. Но порой люди решают оплатить кредит раньше обсуждённого срока. И это неплохое решение в некоторых случаях.

Плюсы досрочного погашения

Прежде всего, стоит сказать, что в том случае, если вы погасите ипотечный кредит раньше необходимого срока, вы избежите начисления дополнительных процентов. Следует также учитывать возможную будущую инфляцию и соответственное повышение цен на недвижимость (к тому же инфляции в нашем мире происходят довольно часто).

Когда вы будете находиться в достаточно зрелом возрасте и перспектива выйти на пенсию, отлучившись от основной работы, будет не за горами, то лучше оплатить задолженность по ипотеке ранее назначенного времени. Да и не факт, что с годами ваша зарплата будет стремительно увеличиваться (даже, наоборот, – падать). И зачем в таком случае уносить с собой на пенсию лишние долги?

Минусы досрочного погашения

При вашем погашении кредита досрочно, вы почти полностью теряете возможность увеличить вашу официальную заработную плату приблизительно на 10%. При таком раскладе вы теряете налоговые льготы. За долгое время проживания в доме количество денег, которые вы должны уплатить, по закону возрастет в 2 или 3 раза и вы этому явно не обрадуетесь.

Вносить дополнительные выплаты, чтобы закрыть ипотечный кредит пораньше – трудно. Рациональнее будет вложить их в какое-нибудь прибыльное дело, но, решать всё же вам.

Некоторые нюансы

Чтобы знать все аспекты заключаемого договора, внимательно прочтите документы – в них содержится важная информация. Стоит ещё разузнать о минимальных суммах вложения и о прочих деталях, включая процентные налоги.

Позже вы должны будете сами определиться, нужно ли досрочно погашать ипотечный кредит? В результате одним погашение раньше времени подойдёт, а другие могут напрочь отказаться от этой задумки по уже наведенным выше причинам.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Ипотека, кредит.