Как уменьшить выплаты по ипотечному кредиту

Простые истины для ипотеки

Ипотечными кредитами сейчас пользуется почти половина из всех покупателей недвижимости. Нельзя сказать, что это очень выгодный способ приобретения жилья. Но можно немного облегчить для себя бремя, уменьшив выплаты по ипотеке. Есть несколько способов.

Игры на процентной ставке

Банки нередко меняют процентную ставку с учетом рыночных веяний. При появлении лучших условий ипотеки можно обратиться к своему кредитору с просьбой о снижении ставки по процентам. В случае его несогласия помочь, можно будет поискать альтернативу и перекредитоваться.

Рефинансирование кредита – понятие непривычное и не так давно вошедшее в наш обиход. В двух словах – это другой кредит на более выгодных условиях. Самостоятельно или с помощью кредитного брокера можно подобрать банк, который перекупит ваш кредит и выдаст новый с более низкими процентами.

В залог по кредиту берется приобретаемое жилье. И здесь появляется еще один нюанс, если рефинансирование кредита происходит по прошествии нескольких лет после получения ипотеки. Ипотечный залог (ваше жилье) за это время успел подорожать и при оценке стоимости квартиры новым банком соотношение кредит/залог становится продуктивней.

«Обратная сторона медали» при перекредитовании – расходы по обслуживанию кредита придется нести в прежнем объеме, в том числе обязательная страховка.

Нестрашное страхование

Страхование имущества при получении кредита процедура обязательная, но выбор страховой компании можно оставить за собой. Подбор условий в оптимальном сочетании поможет вам сэкономить средства. Благо, что предложений в этой сфере достаточно. Не забудьте учесть, что сроки по договору страхования и по банковскому кредиту могут быть разные.

Вычитание налогов

Государство предоставляет законное право на вычет за покупку жилья и возврат налогов по выплате процентов по ипотеке. Прекрасная возможность вернуть от 130 до 260 тысяч рублей по вычету за НДФЛ. Сумма налогового вычета по ипотечным процентам составляет те же 13 процентов и зависит от потраченной за весь период суммы. Опасный момент кроется в случае рефинансирования: теряется право на налоговый вычет по процентам.

Родителями быть полезно

С включением материнского капитала в ипотеку получится уменьшить первоначальный взнос или досрочно погасить долг.

Возможно, что несколько способов в сочетании сделают вас счастливым обладателем собственного жилья с меньшими затратами.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Ипотека, кредит.