Как переписать квартиру на другого человека?

Если вы являетесь единоличным владельцем жилплощади, то распоряжаться вы ей можете как угодно. При желании можете переписать квартиру на право владения ею на любого выбранного вами человека. Если вы дееспособны и ваше психическое состояние не вызывает опасений, предлагается три варианта на выбор:

• заключение стандартного договора купли-продажи;

• оформление договора дарения;

• составление завещания, определяющего владельца имущества после своей смерти.

Необходимые условия для совершения процедуры

Прежде всего необходимо привести в должный вид все кадастровые документы. Если сведения в них устарели, пригласите сотрудника с БТИ (технического инженера) для осмотра квартиры – это необходимо для процедуры обновления кадастровых документов. Получите все необходимые выписки из них.

Если квартира находится не в полной вашей собственности, а также при наличии супруга (супруги) и детей, прописанных в ней, необходимо инициировать процедуру отчуждения квартиры. Для этого требуется обратиться в нотариальную контору со всеми членами семьи для получения разрешения.

Если ваши дети еще не достигли совершеннолетия (то есть недееспособны), в вашей квартире прописаны или разделяют с вами право собственности граждане с инвалидностью, для отчуждения квартиры еще потребуется постановление от органов опеки. Оно должно быть подписано главой администрации района. Переписать квартиру не получится, если не будет также нотариально заверенных разрешений от родителей и опекунов.

Далее посредством ЖЭКа нужно выписать всех жильцов, зарегистрированных в вашей квартире. По окончанию процедуры выписки возьмите справку-выписку из домовой книги. Она подтверждает, что в квартире никто кроме вас не прописан. Также потребуется выписка из лицевого счета квартиры.

Процедура оформления квартиры на нового владельца

Теперь осталось только подписать договор купли-продажи и оформить акт приема-передачи. Либо, если вы пошли по второму возможному способу переписать квартиру на другого человека, заключить договор дарения.

После нотариального заверения того или иного договора необходимо обратиться в Федеральное управление регистрационного госцентра, предъявить паспорта (свой и нового владельца), ксерокопии документов и подать заявление. После оплаты госпошлины у вас примут заявление на рассмотрение. Обычно рассмотрение занимает около месяца. После этого собственником квартиры становится новый владелец.

Для составления завещания достаточно обратиться в нотариальную контору с паспортом и остальными перечисленными документами.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Квартира.