Что такое самострой и причины его возникновения?

Такое явление как самострой прочно закрепилось на территории нашей страны. Что это такое и в чем причина его процветания?

Какие виды самостроя наиболее популярны?

Самостроем называют незаконное строительство. Существует несколько видов такого строительства. К основным видам самостроя относятся:

1. Незаконные постройки на тех участках земли, которые вообще не подлежат застройке. Как правило, в дальнейшем такие строения практически невозможно легализовать.

2. Если земельный участок подходит под строительство, но застройщик застроил его прежде, чем собрал все разрешающие документы, то такое строительство также считается незаконным. На застройщика налагается штраф, после чего он сможет легализовать все воздвигнутые постройки.

3. Один из самых сложных видов самостроя, когда существуют все разрешающие документы, но строительство может быть признано незаконным в силу того, что проводилось с нарушениями, которые могут представлять опасность.

4. Еще один очень распространенный вид самостроя – это незаконная перепланировка уже возведенного строения или отдельных его помещений. Это в основном относится к жилым домам, где предприимчивые владельцы квартир за счет расширения и реставрации балконов уродуют фасады зданий.

Причины возникновения самостроя

Как не банально это будет звучать, но основная причина возникновения самостроя – это бесконечное оформление всех необходимых документов для получения разрешения на строительство.

Перспектива потратить неизвестно сколько времени на получение разрешения не устраивает многих, и они решаются на несанкционированное строительство. Тем более, что налагаемые за это штрафы не столь серьезны. Но такие нетерпеливые застройщики не учитывают, что помимо штрафов власти имеют право снести незаконные строения.

Но с другой стороны обычному человеку понадобится от нескольких месяцев до двух лет, чтобы собрать все необходимые документы на строительство маленького домика в 2-3 комнаты. И если человек не может столько ждать, он решается на самострой.

Есть другая категория застройщиков, которые не хотят платить за различные одобрения пожарной инспекции и других служб. Таким образом, желая сэкономить, начинают незаконное строительство.

Но нередки случаи, когда незнание законов приводит к самострою. Одним из примеров могут служить дачи или загородные дома, полученные еще в советское время. Прослужив людям многие десятилетия, но так и не оформленные по российским законам, такие строения считаются незаконными.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Строительство, дом.