Ипотека по-американски

Цены на жильё в России зачастую слишком высоки, что делает процесс приобретения недвижимости невозможным для широких масс. Так, цена на квартиру в некоторых крупных городах составляет 2-4 миллиона рублей, а в столице стоимость жилья порой бывает совсем запредельной.

 

Обратная ситуация обстоит на рынке недвижимости США. Там можно купить дом, состоящий из 5 комнат, за существенно меньшие деньги, например 80-100 тысяч долларов.

 

Даже в США граждане часто не располагают достаточными средствами на приобретение недвижимости, поэтому ипотека представляется для многих реальным шансом обзавестись собственным жильём. Длительность ипотечного кредита в Америке может варьироваться в пределах 30 лет.

 

В США предусмотрены довольно выгодные условия кредитования. Так, американские банки предлагают оформление ипотеки всего под 3,5 % годовых. Если у кредитной организации возникают некоторые опасения в платёжеспособности заёмщика, то процентная ставка может подняться в 2 раза - до 7 %. В случае, если ипотеку намерен оформить иностранец, то к данной цифре может прибавиться ещё пара процентов, цель которых снизить риски банка при выдаче кредита.

 

Процентные ставки по кредитам в США могут быть фиксированными или плавающими. Фиксированные ставки не могут быть изменены в течение срока выплаты кредита. В отличие от них, плавающие ставки банк может изменить в зависимости от тех или иных обстоятельств.

 

Средняя сумма ипотечного кредита в США составляет 100 000 долларов. Первоначальный ипотечный взнос составляет 30-50 % от общей стоимости приобретаемого жилья. Однако, некоторые банки предлагают оформление кредита без первого взноса, но, как правило, на весьма невыгодных дальнейших условиях. Для оформления кредита понадобится стандартный набор документов: паспорт (или другой документ, подтверждающий личность, например водительское удостоверение); документы, характеризующие ваше финансовое положение; рекомендации иных финансовых организаций; ну и, конечно же, сам договор, подтверждающий покупку жилья.

 

Все документы оформляются на английском языке. Заявки рассматриваются в течение 30 суток. Помимо прочего потребуются финансовые расходы на страхование недвижимости и оформление документов. Гражданам РФ, желающим приобрести жильё в США, также необходимо произвести оценку жилья (данная операция обойдётся примерно в 500 долларов). Средний размер ежемесячных выплат по кредиту - 800-1000 долларов.

 

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Ипотека, кредит.



На заметку

Подписаться на новости

Ваш email:

Цитата

Наверх

Армавирская Доска объявлений "Myresurs.ru".©Все права защищены.