Купить земельные участки станет проще

Минэкономразвития подготовила законопроект для проведения масштабной земельной реформы. Новые положения позволят снизить стоимость земельных участков и упростят процедуру покупки гражданами. При этом вводится специальный механизм формирования частных участков, который основан на личной инициативе бизнеса или граждан. Заинтересованная сторона может потребовать у муниципалитета выставить приглянувшийся участок земли на продажу. У желающих приобрести землю отпадет необходимость «договариваться» с местной властью, а сама процедура распределения участков станет более народной.

Новый закон начнет крупнейшую за последние пятнадцать лет земельную реформу, которая позволит вовлечь в оборот большее количество земли. На аукционы будут выставлены участки, которые невостребованны федеральной властью и долгострои. В малонаселенных пунктах расширятся возможности получения земельных участков бесплатно, а дачники получат право на дополнительную прирезку земли, если территория не находится в общественном пользовании. Стоимость земли будет существенно ниже рыночного уровня. Это позволит решить проблему самозахвата и узаконит фактически огороженные участки.

Строительные компании будут получать участки в аренду на четко установленный срок (максимум 10 лет). Если в течение этого срока стройка не была завершена, то органы местного самоуправления получат право продать землю вместе с долгостроем. Это заставит застройщиков более ответственно относиться к реализации проектов.

Сегодня распределение земельных площадей длится годами. Местные власти произвольно решают эти вопросы, не имея установленных сроков принятия решения. Многие вопросы оставлены на усмотрение чиновников, поэтому потенциальным покупателям нужно все время «договариваться» с ними. В новом законе был обобщен 25-летний опыт формирования рыночных отношений в землепользовании. Документ имеет много детально прописанных процедур с конкретными сроками исполнения (не более трех месяцев). Закон исключит избыточное согласование документации. Например, не нужно будет согласовывать акт выбора участка, так как он дублирует градостроительную документацию. Органы власти сами решали, какой объект строить и какие параметры он должен иметь. В этом году проходит завершающий этап утверждения правил землепользования. Поэтому эти вопросы уже не будут являться предметом переговоров, они будут определены градостроительным регламентом.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Земельный участок.