Когда выгоднее покупать недвижимость за городом?

Специалисты, занимающиеся реализацией загородной недвижимости, считают весну наиболее удачным сезоном. Ведь именно в это время года рынок недвижимости словно оживает, покупатели начинают активно искать самые подходящие варианты для покупки жилья за городом. Кто-то хочет купить простую дачу, для того чтобы отдыхать там летом, а вот других привлекает покупка недвижимости именно весной, поскольку они могут сразу приступать к огородным и строительным работам. Но это правило работает не на всех сегментах строительного рынка.

Так, например продажа элитных коттеджей в поселках бизнес-класса вовсе и не зависит от времени года. А объяснить это совсем несложно: такая недвижимость имеет достаточно стабильные цены, которые совершенно не подвергаются сезонным колебаниям, поэтому в таких местах купить дом можно когда угодно.

 А вот в поселках эконом-класса, именно осенние месяцы считаются горячей порой. Специалисты настоятельно рекомендуют приобретать дома за городом весной по нескольким важнейшим причинам. Как известно, именно в весеннее время после морозной и снежной зимы становятся видны все недостатки и изъяны строительства, которые скрыть просто невозможно. Например, если крыша имеет низкокачественную кровлю, то во время таяния снега она естественно начнет протекать, а водосточные системы, находящиеся в плохом состоянии провоцируют затопления дома. Кроме того весной проявляется наличие в коттедже плесени, сырости и грибка на стенах. А если снег растает, и вода будет долго стоять на участке, то новым владельцам придется подсыпать грунт или заниматься установкой дренажной системы.

Также во время выбора дома необходимо обратить внимание на состояние дорог, поскольку именно по ним в будущем вам придется добираться до своего коттеджа. Ознакомившись и приняв во внимание все эти нюансы, можно сделать безошибочный выбор, и в отдельных случаях даже снизить изначально запрашиваемую цену. Но при этом не нужно забывать, что весной резко возрастает спрос на загородную недвижимость, поэтому многие продавцы не будут торговаться.

 В поселках среднего класса в это время цены на дома возрастают примерно на двадцать процентов. Летом уровень продажи загородных домов резко падает, поскольку наступает время отпусков. Но именно в это время можно оценить все преимущества проживания в коттеджном поселке: чистоту озер, находящихся неподалеку; красоту природы; исправность работы водопровода; состояние растительности на участке.

 Летом намного легче определить, как лучше добираться из города домой, и в какие часы трасса максимально загружена. А поскольку спрос на недвижимость падает, то купить хороший домик можно совсем недорого. С наступлением осени рынок вновь оживает: люди возвращаются домой из отпусков, поэтому одновременно возрастает количество предложений и покупателей на рынке. Вот только такое оживление очень быстро затихает, ведь с приходом ноября продажи спускаются до критического уровня. Конечно, покупку можно отложить и на конец осени, но в данной ситуации нужно быть готовым к тому, что дома уже не будут так блистать своими красотами. Но если в это время вам приглянется какой-то домик, то значит, весной вы не разочаруетесь в совершенной покупке.

Может быть, это прозвучит странно, но весьма выгодно покупать загородные дома зимой, потому как этот период традиционно считают застойным. Застройщики перед новогодними праздниками стараются всячески привлекать потенциальных покупателей всевозможными подарками, акциями и скидками. Цены в это время падают на пятнадцать процентов, поэтому совершить выгодную сделку можно не только на первичном, но и на вторичном рынке. Единственный минус заключается в том, что зимой невозможно оценить качество самого земельного участка. Поэтому если рассматривать этот вопрос с финансовой точки зрения, то покупать за городом недвижимость намного выгоднее зимой, чем весной, летом и осенью.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Купить недвижимость.