Порядок взимания платы за отопление в домах, оборудованных коллективными теплосчетчиками, в 2014–2015 годах

В начале 2012 года по стране прокатился бум по оснащению многоквартирных домов (МКД) коллективными приборами учета тепла. Жители, скрепя сердце, оплачивали дополнительные расходы, которые им просто включили в квитанции, в надежде, что это в будущем облегчит их «коммунальные» страдания. Даже те, кто не соглашался, были вынуждены подчиниться, так как на долги бежали пени, тормозились компенсации и прочее. Власти готовили страну к новому, «более справедливому» порядку предоставления коммунальных услуг (оплата по фактическому потреблению), утвержденному постановлением Правительства №354 от 06.05.11 г., который заработал с 1 сентября 2012 года.

Однако благородный замысел — уйти от расчетов за тепло по «ненавистным» нормативам — в жизнь так и не воплотился. Где-то не успели оснастить дома теплосчетчиками, где-то субсидии льготникам были завязаны на действовавших в то время нормативах. Причины разные, результат один: большинство регионов работают в части расчетов за отопление по старым правилам, закрепленным в постановлении Правительства №307 от 23.05.06 г.

Для жителей МКД, оборудованных общедомовыми узлами учета тепла, это означает:

• оплата равными долями в течение всего календарного года (1/12 часть годового потребления в месяц);

• ежегодный пересмотр платы исходя из среднемесячного объема потребления за прошедший год;

• ежегодная корректировка на основании зафиксированных показателей теплосчетчиков на начало и конец года.

Казалось бы, на что пенять? Все справедливо: счетчик считает, жители в течение года платят равномерно, по усредненному объему, а по окончании года получают переплату обратно, а то и доплачивают, если зима выдалась суровой, а управляющая компания (УК) исправно заботилась о поддержании требуемой температуры в квартирах.

Однако на деле не всё так гладко. Нормы потребления во многих регионах заморожены на уровне 30 июня 2012 г. УК из года в год умножают площадь квартиры на старый норматив и тариф, и никакого пересмотра платы, исходя их фактического объема потребления за истекший год, не производится. А за ежегодную, кстати сказать, обязательную корректировку собственникам и нанимателям приходится бороться с УК.

Вопрос: Когда закончится безобразие? Ответ: В 2014 году. 1 января 2015 года истекает «переходный период по теплу» и вступают в силу правила по постановлению №354, которое давно регулирует порядок расчетов за воду, газ и электричество.

К чему готовиться?

Во-первых, к большим цифрам за отопление в январской платежке 2015 года. Ведь новые правила предусматривают оплату по факту потребления. И если сейчас справедливую или менее справедливую (как кому кажется) плату мы равномерно (и, главное, беспроцентно!) растягиваем на год, то в следующем году оплата должна взиматься не круглогодично, а только в отопительный сезон.

Во-вторых, наряду со строчкой «Отопление по прибору учета» (примерное название) появится строка, предлагающая рассрочку в размере 1/12 размера платы за тепло за истекший расчетный период, а также строка, указывающая сумму процентов за пользование рассрочкой. Дело в том, что в постановлении №354 предусмотрена возможность предоставления рассрочки, если плата за ресурс (в данном случае за отопление) окажется на 25% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (а, так оно и будет). Пользоваться или нет — каждый решает самостоятельно.

В-третьих. Час «икс», то есть момент перехода на новые правила расчетов по отоплению, может наступить гораздо раньше, чем 1 января 2015 года, так как постановление Правительства №857 от 27.08.12 г., предоставившее регионам «переходный период» на 2012-2014 годы, разрешает региональным властям принять решение о переходе на новый порядок в любое время.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел ЖКХ.