Новые технологии и материалы в строительстве многоэтажек 21-го века

Ежегодно на рынке строительных материалов появляются новые наименования, отличающиеся непревзойденными техническими характеристиками. Эти особенности позволяют использовать новшества повсеместно, в том числе и в процессе возведения современных многоэтажных зданий.

 

Многоэтажки 21-го века все чаще строятся с помощью каркасной технологии. Преимуществ у нее множество:

• Рабочие расходы сокращаются примерно на 30%.

• Технология позволяет строить здания намного быстрее, причем качество работы не зависит от времени года, так что они проводятся круглый год.

• Каркасная конструкция не требует сварки деталей.

• За счет облегчения здания, фундамент тоже не нуждается в длительной подготовке, подвижки фундамента такой многоэтажке не страшны.

• Требования к участку, где планируется строительство каркасного дома, минимальные.

 

Несъемная опалубка и сендвич-панели

 

Еще два метода, к которым часто прибегают современные застройщики. При профессиональном подходе и хорошей бригаде рабочих с помощью первой технологии здание может обрести свой завершенный вид уже через несколько часов. Во втором случае все несущие элементы изготавливаются на заводе и только потом доставляются на место, где будет стоять дом.

 

Основное преимущество несъемной опалубки заключается в ее пожаробезопасности – материал трудновоспламеняем и способен выдерживать температуры до 1200 °С. Достоинства сендвич-панелей: стойкость к истиранию, надежная защита от ультрафиолетового излучения.

 

Отделочные материалы в современных многоэтажках

 

Ассортимент стройматериалов нынешних строительных магазинов помогает очень быстро справиться с внутренними отделочными роботами и последующими ремонтами в квартире. В списке того, что недавно появилось на строительном рынке, но уже активно используется в новостройках:

• Неофол. Отличная теплоизоляция для пола, стен, потолков. Основное преимущество – не подвергается химическим воздействиям.

• Цементно-стружечные плиты. Прочный, огнеупорный, не гигроскопичный материал. Чаще всего используется для обшивки здания.

• Полистиролбетон. В списке его характеристик: низкая плотность и ячеистая структура, сочетающиеся с термоизоляционными свойствами и возможностью придать материалу любую форму (например, легко проложить в стене канавки для электропроводов, сделать отверстие для розетки и пр.).

 

Небольшое сравнение с рынком вторичной недвижимости

 

Взглянем правде в глаза. При всех своих выгодах новостройки кое в чем уступают жилью, построенному несколько десятилетий назад. Основное отличие – цена. Как правило, квартиры, сменившие несколько хозяев, стоят дешевле. Хотя, за счет сокращения расходов на строительные работы, некоторые застройщики на первичном рынке предлагают недвижимость даже дешевле «вторичной». Кроме того, существуют различные льготные программы, с помощью которых можно получить новое жилье на очень выгодных условиях.

 

Еще один момент – инфраструктура. Обычно старые постройки находятся ближе к центру. Транспортная развязка тоже намного удобнее по сравнению с расположением новостроек. Однако в пользу отдаленности от центра стоит сказать, что жить в тихом районе, гулять там с детьми и отдыхать от тяжелых рабочих будней, намного приятнее.

 

И еще раз о материалах. Ремонтировать квартиру в новостройке проще и дешевле, чем в многоэтажном доме старого образца. Это происходит, опять же, за счет новых строительных материалов и технологий, обращаться с которыми может даже обычный человек, не обязательно специалист.

 

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Новостройка, долевое строительство.