Особенности покупки квартиры в новых построенных пригородных домах

Для того чтобы приобрести комфортабельное недорогое и качественное жилье в новостройке, следует учитывать следующие факты при выборе недвижимости.

Цена квадратного метра недвижимости в пригородной новостройке, как правило, не должна быть ниже уровня 500 долларов США. Если цена оказалась ниже, скорее всего, что застройщик экономит либо на качестве стройматериалов, либо существуют скрытые дополнительные выплаты, которые увеличивают значительно стоимость квадратного метра.

Для того чтобы проводить строительство объекта на земельном участке, должен быть оформлен либо договор аренды, либо у застройщика должен быть перечень обязательных документов, подтверждающих специальное право собственности на участок земли. При этом покупатель при ознакомлении с документами должен узнать о целевом назначении земельного участка.

У застройщика, как известно, должны быть в наличие разрешительные документы. Проверить их наличие можно, заглянув на сайт ГАСК.

При выборе застройщика важно узнать информацию о его репутации и опыте строительства подобных объектов.

Проект дома предусматривает наличие информации о планировке квартир. Так это может быть, например, применение евростандартов, которые предусматривают большую кухню, которая может быть совмещена со столовой, просторные комнаты. Однако спальни при этом небольшие.

Если проект предусматривает проведение экспертизы, то это большой плюс для инвестора, поскольку проверяется качество строительства, экологические и санитарные нормы. Желательно с этим документом ознакомится и в обязательном порядке обратить внимание на систему отопления и вентиляции.

Застройщиками могут выступать даже обычные предприниматели, но дело не в этом. Проблема в том, что даже, казалось, недавно благополучное предприятие может обанкротиться. Поэтому кроме информации о застройщике, покупатель должен узнать ведомости про опыт и репутацию генподрядчика и заказчика. Особенно стоит узнать о сроках сдачи предыдущих объектов.

Покупать жилье в новостройке рискованно, однако при тщательной проверке документации и репутации фирм, которые проводят застройку, это очень выгодное финансовое вложение.

 

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Новостройка, долевое строительство.



На заметку

Подписаться на новости

Ваш email:

Цитата

Наверх

Армавирская Доска объявлений "Myresurs.ru".©Все права защищены.