О чем говорит ФЗ-214?

законФедеральный закон №214-Ф3 о долевом участии в строительстве был принят в 2004 году и регулирует порядок привлечения денежных средств  для  долевого строительства объектов недвижимости,  порядок возникновения права собственности, также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно данному закону застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства  только после получения  разрешения на строительство, земельный участок может принадлежать застройщику либо на праве частной собственности либо по договору аренды.

Привлечение денежных средств граждан, осуществляется  на основании договора участия в долевом строительств .  Договор заключается в письменной форме и считается заключенным с момента государственной регистрации.

По договору  долевого участия в строительстве застройщик обязан в оговоренный договором срок построить  объект недвижимости, а после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект участнику долевого строительства.

В договоре обязательно указывается цена приобретаемого объекта недвижимости, порядок расчетов, срок передачи объекта долевого строительства.

По вышеуказанному закону, если застройщик не успевает в указанный в договоре срок построить и сдать объект в эксплуатацию, то он должен уведомить за два месяца до истечения этого срока  участников долевого строительства и предложить изменить срок в договоре долевого участия.

 В договоре также оговариваются и гарантии качества, то есть застройщик обязан передать объект недвижимости, соответствующий условиям договора, техническим  регламентам и проектной документации.

После получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, он обязан передать объект недвижимости участникам долевого строительства не позднее указанного в договоре  срока.

Передача объекта долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются  следующие документы:  разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, договор долевого участия  и передаточный акт.

Как видно из данного закона, что участие в долевом  строительстве объектов недвижимости, регламентировано законодательством и предусматривает гарантии всем участникам долевого строительства.

 

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - новостройка, долевое строительство.



На заметку

Подписаться на новости

Ваш email:

Цитата

Наверх

Армавирская Доска объявлений "Myresurs.ru".©Все права защищены.