Земля под домом. Как оформить ее в собственность жильцов?

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ предусматривается возможность передачи в долевую собственность квартировладельцам земельного участка, находящего под многоквартирным домом.

Чтобы земля под домом перешла в собственность жильцов, необходимо четкое соблюдение алгоритма действий определенной последовательности, с основами которого нелишне ознакомится каждому потенциальному землевладельцу.

Начало процедуры

Обычно из числа собственников помещений определяется один иди два наиболее инициативных и активных, которые получают полномочия и берут на себя ответственность за грамотное проведение всех этапов процесса приватизации с соблюдением последовательности процедуры.

Исходной точкой может стать только общее собрание квартировладельцев с обязательным присутствием более 50% жильцов, обладающих правом голоса. Решение жильцов о приватизации участка обретает правомочность при получении более половины голосов от общего числа присутствующих. Результатом этого этапа становится оформление протокола собрания с соблюдением норм и требований.

Законодательные нормы

Порядок приватизации участка под многоэтажкой подчиняется единым правовым нормам и общему порядку приватизации земли. Поэтому следующим этапом станет процедура формирование обращения, по которому земля под домом перейдет в собственность.

Обращение поступает в землеустроительный отдел и основывается на решении собрания собственников.

Представители от жильцов дома обязаны подать в местные органы государственного управления заявление об определении границы и формировании участка при многоэтажке. Границы участка будут очерчены после проведения всех необходимых землеустроительных и геодезических работ. Обязательно утверждение границ местным органом управления, он же изготавливает кадастровый план и проект размежевания квартала.

И вот!

Далее по процедуре вопрос приватизации участка переходит в ведение Роснедвижимости. Затем проходит утверждение решения о приватизации участка, производится его кадастровый учет. Данная процедура проводится Департаментом земельных ресурсов. Практически все этапы пройдены. Земля под домом становится долевой собственностью владельцев жилых помещений многоквартирного дома бесплатно. Заканчивается процедура регистрацией права собственности на землю.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел -ЖКХ.